Leistungen & Preise

Unsere Leistungen

Ob für den Verkauf, die Finanzierung, als Vermögensübersicht, interne Entscheidungsgrundlagen oder Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten – ich erstelle Gutachten, die Ihnen Klarheit und Sicherheit geben. Dabei lege ich besonderen Wert auf Transparenz, Unabhängigkeit, Neutralität und eine persönliche Betreuung auf Augenhöhe, von der ersten Einschätzung bis zum vollständigen Gutachten. Gerne kläre ich mit Ihnen persönlich, welches Gutachten für Ihren Bewertungszweck geeignet ist.

Wertindikation (Marktpreiseinschätzung)

Eine Wertindikation bietet Ihnen eine kostengünstige und objektive Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Ideal zur Kaufpreisfindung, für interne Auseinandersetzungen oder die familieninterne Übertragung von Eigentum.

Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen eine rechtssichere, objektive und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben. Es ist die umfassendste Form der Immobilienbewertung – zutreffend für Eigentümer, Kreditinstitute, Erben oder Kaufinteressenten.

Gutachten in Kooperation

Sie sind selbst Sachverständiger in der Immobilienbewertung und benötigen Unterstützung bei der Anfertigung Ihrer Gutachten? Gerne stehe ich für eine kooperative und partnerschaftliche Zusammenarbeit bereit, um Ihnen in personeller und fachlicher Hinsicht unter die Arme zu greifen.

Marktwertermittlung

Wertindikation (Marktpreiseinschätzung)

Im Rahmen der Wertindikation (auch „Marktpreiseinschätzung“) bieten wir Ihnen eine preiswerte Alternative zum umfangreichen Verkehrswertgutachten. Diese Form der Bewertung konzentriert sich auf die reine Wertermittlung Ihrer Immobilie und verzichtet weitgehend auf detaillierte, beschreibende Sachverhalte.

Auf ausführliche Objektbeschreibungen und umfangreiche Recherchen öffentlicher Register (z. B. Altlasten-, Baulasten- oder Denkmalschutzkataster) wird bewusst verzichtet. Stattdessen werden ausschließlich die wesentlichen objektbezogenen Merkmale berücksichtigt, sodass Sie eine fundierte und zügige Einschätzung des aktuellen Marktwertes erhalten.

Die Wertindikation entspricht einer vereinfachten Markteinschätzung und eignet sich insbesondere für gängige Immobilien ohne besondere rechtliche Gegebenheiten (z. B. Rechte an Grundstücken). Sie dient beispielsweise als Orientierungshilfe bei Kaufpreisverhandlungen oder zur Vermögensübersicht.

Bitte beachten Sie: Eine Wertindikation besitzt keine rechtliche Bindungswirkung und ist für Verfahren vor Gericht oder Finanzbehörden in der Regel nicht ausreichend.

Mit einer Wertindikation erhalten Sie eine kompetente, neutrale und transparente Bewertung, die Ihnen Sicherheit und Orientierung für Ihre Entscheidungen bietet und eine kostengünstige Alternative zu einem vollständigen Verkehrswertgutachten darstellt.

Preis

nach individueller Rücksprache in Abhängigkeit vom Wert der Immobilie und dem anfallenden Aufwand

Dauer

Lieferung als PDF ca. 3–4 Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen und durchgeführtem Ortstermin

Umfang

ca. 10–30 Seiten

Beleihungswertermittlung

Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten stellt die detaillierteste und rechtssicherste Form der Immobilienbewertung dar. Es wird immer dann benötigt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen – beispielsweise für Finanzierungen, Erbauseinandersetzungen oder Kaufentscheidungen. Mehr dazu im Beitrag Warum ein professionelles Verkehrswertgutachten?

Auf Basis des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unabhängige und nachvollziehbare Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) Ihrer Immobilie. Die angewendeten Bewertungsverfahren richten sich nach Objektart und Datenlage.

Das Gutachten umfasst in der Regel 40 bis 60 Seiten und enthält eine detaillierte Beschreibung des Objekts, der Lage, der baulichen Substanz sowie aller wertrelevanten Faktoren. Welche Dokumente Sie dazu bereitstellen, listet die Übersicht der benötigten Unterlagen.

Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, die von Behörden, Finanzinstituten und Gerichten anerkannt wird – unabhängig, transparent und rechtssicher.

Preis

In Anlehnung an die aktuelle Fassung der BVS-Honorarrichtlinie

Dauer

Lieferung als PDF ca. 4–6 Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen und durchgeführtem Ortstermin

Umfang

ca. 40–60 Seiten

Gutachten

Gutachten in Kooperation

Sie sind selbst als Sachverständiger in der Immobilienbewertung tätig und suchen eine zuverlässige Unterstützung bei der Erstellung Ihrer Gutachten? Gerne biete ich Ihnen eine kooperative Zusammenarbeit an, die sowohl fachlich als auch organisatorisch echten Mehrwert schafft.

Durch meine fundierte Expertise in der Markt- und Beleihungswertermittlung sowie meine Erfahrung in der strukturierten Gutachtenerstellung entlaste ich Sie flexibel genau dort, wo Unterstützung benötigt wird – sei es in Spitzenzeiten, bei komplexen Bewertungsaufträgen oder zur fachlichen Ergänzung.

Eine Zusammenarbeit basiert für mich auf Transparenz, Vertrauen und klarer Kommunikation. Dazu gehört auch eine faire und nachvollziehbare Honorarregelung. Das Honorar wird individuell und projektbezogen abgestimmt und orientiert sich stets am Verhältnis der jeweiligen Leistungserbringung. So stellen wir sicher, dass beide Seiten von einer ausgewogenen, partnerschaftlichen Zusammenarbeit profitieren.

Ob vollständige Mitwirkung, punktuelle Zuarbeit oder die gemeinsame Erstellung anspruchsvoller Gutachten – ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen hochwertige Bewertungen zu realisieren und unsere fachlichen Kompetenzen zu bündeln.

Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben oder mehr über die Kooperationsmöglichkeiten erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.